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2024年住宅ローン控除について


家の購入を検討していて、土曜日に内見に行ってきます。COO田中です。


家の購入で気になるのは、立地、間取り、値段、いやいや、住宅ローン控除です!!



 

そこで今回は最新の住宅ローン控除の制度についてです。


2024年の税制改正により、日本の住宅ローン控除制度にいくつかの重要な変更が行われました。


これは、住宅取得を促進し、特定の世帯へのサポートを強化するための措置です。



 

控除の対象となる住宅の種類


住宅ローン控除は、新築住宅や一定の基準を満たした中古住宅、


リフォームを伴う買取再販住宅に適用されます。


特に新築住宅の場合、環境性能が高い住宅ほど控除の優遇が大きくなっています。


2024年からは省エネ基準を満たしていない住宅は控除の対象外となり、


控除を受けるための条件がより厳格になりました​。




 


控除の適用条件、控除額、対象住宅、そして特定世帯に対する優遇措置について


詳しく見ていきましょう。


 

控除の適用条件


住宅ローン控除を受けるためには、以下の基本条件を満たす必要があります:



住宅の取得:新築または購入した日から6ヶ月以内に居住を開始していること。


居住条件:特別控除を受ける年の12月31日までその住宅に住んでいること。


所得制限:年間の合計所得が2,000万円以下であること。


住宅の床面積:床面積が50平方メートル以上で、その2分の1以上が居住用であること

(所得が1,000万円以下の場合は40平方メートル以上)。


ローンの条件:住宅ローンの返済期間が10年以上であること​。



 

控除額と期間


控除額は、年末の住宅ローン残高の0.7%に基づいて計算されます。


控除期間は、新築住宅の場合は最長13年間、中古住宅は10年間となっています​。



 

対象となる住宅の種類


住宅ローン控除の対象となるのは、次のような住宅です:



新築住宅:省エネ性能が高い住宅(長期優良住宅、低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅など)。


中古住宅:耐震基準に適合し、一定の環境性能を有する建物。


買取再販住宅:リフォームやリノベーションを伴う中古住宅で、特定の改修が施されているもの。



 

特定世帯への優遇措置


2024年の税制改正では、特に子育て世帯や若者夫婦世帯に対して、


優遇措置が拡充されています。


これらの世帯は、他の世帯よりも高い借入限度額が設定され、


更なる税制上の利益を享受できます。


具体的には、19歳未満の子を有する世帯や夫婦の一方が40歳未満である世帯が対象です。



 

確定申告と提出期限


住宅ローン控除を受けるには、確定申告が必要です。


提出期限は一般的に翌年の3月15日までですが、


特定の条件下では還付申告が可能であり、


その場合の提出期限はさらに延長されることがあります。



 


以上の情報から、2024年の住宅ローン控除制度は、


より多くの人々が住宅を取得しやすくするためのさまざまな措置が


講じられていることがわかります。


これから住宅を購入する予定のある方は、


これらの改正内容を踏まえて適切な計画を立てることが推奨されます。


楽せず、楽しくいきましょう~




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